기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 이창동

나주이창 LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 이창동 714-1 나주이창 LH1단지

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,019원 나주시 대비 높음 10%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
8,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
101대
CCTV
34대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023511
나주이창 LH1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,817원 547.8 4,622,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,422원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 487.4 4,113,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 높음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 89,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 289% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.8 66,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 296% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 41.9 353,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,352원 930.5 7,852,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,420원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 238.5 2,013,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,971원 높음 278% 나주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 657.1 5,545,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.9 244,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,216원 74.9 632,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 0.9 8,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 265% 나주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 62.8 530,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 579원 비교 자료 없음 10.3 86,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.9 7,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,185원 465.4 3,927,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,410원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 96.2 811,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,307원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 254.3 2,146,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 1584% 나주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.6 114,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,833원 낮음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 85.9 725,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 683원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.1 102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 187원 낮음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 28,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,570원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 10% 2,019 17,035,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,777만 25.01
  2. 1,787만 25.02
  3. 1,777만 25.03
  4. 1,738만 25.04
  5. 1,704만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 9,549만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 143,202,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 51,563,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 혁신기업 720,000원 25.10.24 ~ 27.10.23
2025.10.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 주식회사 한전전기이앤씨 9,818,160원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)하이컴 720,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.02.10 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 삼보환경개발(주) 560,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.02.10 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 삼보환경개발(주) 760,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 25,075,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 69,423,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 금호승강기(주) 5,328,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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