기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 이창동

나주이창 LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 이창동 714-1 나주이창 LH1단지

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,108원 나주시 대비 높음 9%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
8,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
101대
CCTV
34대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023511
나주이창 LH1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,797원 565.2 4,769,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,491원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 488.6 4,123,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 377% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.4 70,590
A04 피복비 직원 근무복 630원 비교 자료 없음 11.2 94,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,765원 높음 321% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 49.1 414,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,371원 930.8 7,855,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,439원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 238.9 2,015,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,971원 높음 280% 나주시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 657.1 5,545,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.9 244,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 71.1 600,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53원 낮음 97% 나주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 0.9 8,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,473원 높음 255% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 61.7 521,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 7.5 63,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.9 7,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,443원 541.1 4,566,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,248원 비교 자료 없음 -93.3 -787,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,522원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 524.7 4,428,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 높음 2082% 나주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.7 39,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,204원 낮음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 92.5 780,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 700원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.4 105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,611원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 9% 2,108 17,791,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,777만 25.01
  2. 1,787만 25.02
  3. 1,777만 25.03
  4. 1,738만 25.04
  5. 1,704만 25.05
  6. 1,741만 25.06
  7. 1,818만 25.07
  8. 1,896만 25.08
  9. 1,950만 25.09
  10. 1,779만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 9,549만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.06 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 143,202,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 51,563,040원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 혁신기업 720,000원 25.10.24 ~ 27.10.23
2025.10.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 주식회사 한전전기이앤씨 9,818,160원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.15 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)하이컴 720,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.02.10 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 삼보환경개발(주) 560,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.02.10 저수조(물탱크)청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 삼보환경개발(주) 760,000원 25.02.10 ~ 25.12.31
2025.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 25,075,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 (주)에이원에스앤씨 69,423,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 평가위원 평가로 수의계약함 금호승강기(주) 5,328,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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