기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 두류동

두류파크kcc스위첸 관리비 명세서

대구광역시 달서구 파도고개로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,283원 달서구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 785세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2023.07.21 (3년차)
관리비부과면적
76,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
kcc건설
주차
1,034대
CCTV
530대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023513
두류파크kcc스위첸 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,294원 424.0 32,415,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,512원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 395.5 30,231,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 807,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 128,410
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 988,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,430원 682.2 52,147,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,201원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 279.3 21,352,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,257원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 341.5 26,106,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 45.2 3,454,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 119원 비교 자료 없음 1.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 21.5 1,642,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 1,642,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,743원 1,055.0 80,652,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,982원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 215.5 16,470,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,008원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 585.4 44,751,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -278원 비교 자료 없음 -2.9 -218,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,963원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 184.5 14,100,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 1,850,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 6.5 493,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 318,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.3 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.5 1,565,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,739원 100.0 7,644,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,739원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 100.0 7,644,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,297원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 13% 2,283 174,502,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,901,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,387만 25.02
  2. 1억 5,696만 25.03
  3. 1억 6,412만 25.04
  4. 1억 6,188만 25.05
  5. 1억 7,309만 25.06
  6. 1억 9,684만 25.07
  7. 2억 1,990만 25.08
  8. 1억 9,625만 25.09
  9. 1억 6,529만 25.10
  10. 1억 6,135만 25.11
  11. 1억 6,118만 25.12
  12. 1억 7,450만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,083,258원
2026년 1월
174,502,936원

세대당 ▲ +20,916원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,699만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,623원
월 부과액의 3년 월 7,644,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 4,189만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물의정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 최저가 낙찰 (주)신진알앤씨 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.11.24
2026.08.31 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 최저가 낙찰 대경안전컨설팅 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 지하주차장 바닥 재도장공사 감리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 최저가 낙찰 (주)애스엘산업개발 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 690,000,000원 –
2026.06.29 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한성에너지솔루션 1,370,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.02 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)상일종합관리 400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.27 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적, 최저가 낙찰 유월세무회계 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 스크린도어 등 설치 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,235,612원 –
2026.02.20 두류파크kcc스위첸 도서실 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 최저가 낙찰 디자인에이블 4,950,000원 26.02.24 ~ 26.02.28
2026.01.22 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대명티엠에스 8,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법