기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 오향리

대신리치빌아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 음성로 2634

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,279원 음성군 대비 높음 10%
  • 98세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
98세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
11,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
연준종합건설(주)
주차
150대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023520
대신리치빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,185원 874.7 9,916,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,849원 높음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 533.0원 대비 811.3 9,197,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.0 56,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,449원 높음 384% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 47.1 534,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,924원 189.5 2,148,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 147.5 1,672,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.0 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 113,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,682원 126.9 1,438,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 200% 음성군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 52.9 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,559원 높음 274% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 74.0 838,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,418원 894.0 10,134,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,636원 높음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 204.3 2,316,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,953원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 466.4 5,287,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,037원 높음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 173.2 1,963,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.0 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,551원 높음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 152,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 178,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,388원 193.5 2,194,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,388원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 193.5 2,194,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,596원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 10% 2,279 25,832,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,712만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,039원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,194,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 544만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 현대엘리베이터/시대산업 330,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 삼성화재 26,700원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.06.29 공동현관 주출입구 석재 계단 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 구경석재 3,630,000원 26.06.29 ~ 26.07.03
2026.06.12 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 현테크 1,450,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2025.08.29 소방시설의 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 관리업체 계약해지 통보로, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 새로운 관리업체 선정 후 수의계약 체결 (주)수호소방 100,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.08 관리비 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제6항에 의거 (주)현성이지스 3,600,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.05 외벽균열(부분) 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제6항에 의거 정진건설 600,000원 25.08.05 ~ 25.08.09
2025.07.01 소방시설의 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기존 관리업체로서 해지의사 없어 재계약 체결 (주)가온소방방재 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 중부환경개발 260,000원 25.06.23 ~ 25.12.31
2025.06.19 주차증(비표) 제작 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 (주)충북디자인기획 400,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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