기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 오향리
대신리치빌아파트 관리비 명세서
충청북도 음성군 음성로 2634
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,316원 음성군 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 98세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 98세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.05.15 (8년차)
- 관리비부과면적
- 11,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 연준종합건설(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,514원 |
합계의 37%
|
860.3 | 9,752,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,896원 | ▲높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 532.1원 대비 | 820.4 | 9,299,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,122원 | ▼낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 9.7 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 672원 | ▲높음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.8 | 65,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,824원 | ▲높음 181% 음성군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 24.4 | 276,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,516원 |
합계의 9%
|
203.3 | 2,304,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,659원 | ▼낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 | 161.3 | 1,828,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,704원 | ▲높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 32.0 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,153원 | ▲높음 29% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 113,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,682원 |
합계의 5%
|
126.9 | 1,438,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,122원 | ▲높음 145% 음성군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 52.9 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,559원 | ▲높음 252% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 74.0 | 838,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,837원 |
합계의 40%
|
932.2 | 10,567,985 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,322원 | ▲높음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 218.9 | 2,481,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,152원 | ▲높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 485.4 | 5,502,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,690원 | ▲높음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 178.9 | 2,027,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▼낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 20.7 | 235,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,459원 | ▲높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.6 | 143,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,815원 | ▲높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 15.7 | 177,895 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,388원 |
합계의 8%
|
193.5 | 2,194,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,388원 | ▼낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 193.5 | 2,194,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,937원 | 중앙값 2,062원/㎡ ▲높음 12% | 2,316 | 26,257,795 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 41,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,310만 25.03
- 2,393만 25.04
- 2,370만 25.05
- 2,467만 25.06
- 2,758만 25.07
- 2,877만 25.08
- 2,867만 25.09
- 2,485만 25.10
- 2,498만 25.11
- 2,429만 25.12
- 2,582만 26.01
- 2,626만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 24,790,050원
- 2026년 2월
- 26,257,795원
세대당 ▲ +14,976원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,982만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
81만원
㎡당 7,041원
월 부과액의
3년
월 2,194,000원 부과 · 0원 사용
적립률
4.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 8,374원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 544만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 | 현대엘리베이터/시대산업 | 330,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.13 | 어린이놀이시설 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 | 삼성화재 | 26,700원 | 26.08.14 ~ 27.08.14 |
| 2026.06.29 | 공동현관 주출입구 석재 계단 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 | 구경석재 | 3,630,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.12 | 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대상 | 현테크 | 1,450,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.15 |
| 2025.08.29 | 소방시설의 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 관리업체 계약해지 통보로, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 새로운 관리업체 선정 후 수의계약 체결 | (주)수호소방 | 100,000원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.08.08 | 관리비 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제6항에 의거 | (주)현성이지스 | 3,600,000원 | 25.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2025.08.05 | 외벽균열(부분) 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제6항에 의거 | 정진건설 | 600,000원 | 25.08.05 ~ 25.08.09 |
| 2025.07.01 | 소방시설의 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기존 관리업체로서 해지의사 없어 재계약 체결 | (주)가온소방방재 | 1,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.23 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의거 | 중부환경개발 | 260,000원 | 25.06.23 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.19 | 주차증(비표) 제작 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 | (주)충북디자인기획 | 400,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2025.05.19 | 공동현관 로비폰 선로 교체 및 신규 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 에스콤아이엔씨(주) | 3,200,000원 | 25.05.20 ~ 25.06.30 |
| 2023.01.10 | 아파트화재보험+배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 함 | 매괴신협 | 1,523,100원 | 23.01.21 ~ 24.01.21 |
| 2022.12.20 | 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 함 | 이현소방공사 | 1,150,000원 | 22.12.21 ~ 22.12.21 |
| 2022.11.07 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 함 | 중부환경개발 | 260,000원 | 22.11.11 ~ 23.11.10 |
| 2022.11.03 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 함 | (주)가온소방방재 | 800,000원 | 22.11.01 ~ 22.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법