기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

이지더원2차아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 수암천로 23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,470원 예산군 대비 높음 22%
  • 817세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
92,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
1,100대
CCTV
291대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023521
이지더원2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,368원 375.1 34,614,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,608원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 350.6 32,359,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.6 1,255,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 403,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 596,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,721원 369.4 34,086,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,797원 높음 19% 예산군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 193.0 17,808,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,093원 낮음 38% 예산군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 142.5 13,148,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.9 2,574,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 1.6 149,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 406,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,881원 52.1 4,804,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,777원 낮음 59% 예산군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 15.7 1,452,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,103원 높음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.3 3,352,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,180원 1,524.3 140,671,369
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,010원 비교 자료 없음 106.3 9,812,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,492원 비교 자료 없음 402.7 37,167,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,928원 비교 자료 없음 309.2 28,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,080원 높음 57% 예산군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 142.4 13,137,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,345원 높음 5% 예산군 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 366.0 33,779,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,951원 낮음 1% 예산군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 132.4 12,215,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 낮음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.0 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.8 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 높음 31% 예산군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.4 2,248,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 6.4 594,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 149.7 13,815,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 낮음 25% 예산군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.7 13,815,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,060원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 22% 2,470 227,992,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,003,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,839만 25.01
  2. 2억 5,783만 25.02
  3. 2억 2,799만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,533만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,092원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,815,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,431원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다온소방 1,870,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.01 기계설비성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인정이엔지 1,500,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미성정보통신 2,998,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 84,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,058,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 181,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 근로자재해보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 화재보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,098,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.07.27 소방 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다온소방 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼성하우징솔루션 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 – 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.03.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.01.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2025.08.01 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.07.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 –
2025.06.11 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2025.01.22 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등 부분수선 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,481원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 24,304,797원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 26,463,610원
2023년 적정 선경회계법인 1,265,000원 22,158,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법