기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

이지더원2차아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 수암천로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 예산군 대비 낮음 2%
  • 817세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
92,286㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
1,100대
CCTV
291대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023521
이지더원2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,951원 371.4 34,273,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,401원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 348.8 32,190,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.7 1,537,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 36% 예산군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 155,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 72% 예산군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 71% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.9 355,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,368원 375.1 34,614,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,946원 높음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 194.3 17,930,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,172원 낮음 27% 예산군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 143.2 13,212,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.7 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,151원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.9 2,574,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 183원 비교 자료 없음 1.6 149,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 406,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,001원 62.0 5,719,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 377원 낮음 88% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 3.3 307,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,127원 높음 60% 예산군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 54.2 5,005,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 497원 비교 자료 없음 4.4 406,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,118원 983.7 90,783,759
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,871원 비교 자료 없음 69.7 6,430,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,602원 비교 자료 없음 40.7 3,759,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,611원 비교 자료 없음 164.8 15,205,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,638원 높음 106% 예산군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 138.4 12,776,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,516원 높음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 376.4 34,735,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,460원 0% 예산군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 136.9 12,630,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 7% 예산군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.9 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 12% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 338,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 30% 예산군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.6 1,071,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 13% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 1,996,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 149.7 13,815,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 낮음 32% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 149.7 13,815,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,348원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 2% 1,942 179,207,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,391,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,839만 25.01
  2. 2억 5,783만 25.02
  3. 2억 2,799만 25.03
  4. 1억 9,347만 25.04
  5. 1억 8,138만 25.05
  6. 1억 7,618만 25.06
  7. 2억 1,586만 25.07
  8. 2억 1,913만 25.08
  9. 1억 8,485만 25.09
  10. 1억 7,921만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,974만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,223원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,815,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 다온소방 1,870,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.01 기계설비성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 인정이엔지 1,500,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.01 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미성정보통신 2,998,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 84,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,058,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 181,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 근로자재해보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 75,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.28 화재보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 14,098,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.07.27 소방 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 다온소방 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼성하우징솔루션 2,500,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 20건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 – 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.04.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.03.20 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.01.29 난방·급탕 – 부분교체 –
2026.01.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2025.08.12 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분교체 –
2025.08.01 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.07.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,481원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 24,304,797원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 26,463,610원
2023년 적정 선경회계법인 1,265,000원 22,158,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법