기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단LH 13단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로3로 49

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,432원 검단구 대비 높음 4%
  • 1,000세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.11.18 (4년차)
관리비부과면적
71,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
675대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023529
검단LH 13단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,815원 612.2 43,815,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,128원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 588.6 42,128,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 924,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 117,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 128% 검단구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 596,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,218원 492.0 35,217,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,401원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 257.1 18,401,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,390원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 201.0 14,390,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.4 1,743,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 1.0 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,537원 21.5 1,536,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 89% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 2.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 909원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.7 908,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 5.2 375,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.7 53,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,497원 1,306.3 93,497,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,485원 비교 자료 없음 439.9 31,484,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,668원 비교 자료 없음 414.5 29,667,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,592원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 120.0 8,592,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,124원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 225.3 16,123,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,089원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 85.1 6,088,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,390원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 150원 낮음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 2.1 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,067원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 4% 2,432 174,066,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,898,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,407만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,813만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 (주)홈마스터 9,648,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 열교환기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 비손산업 2,340,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.06.01 공기청정기 렌탈 약정서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 비손산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.14 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)디에스아이 1,468,800원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.12 수목 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)좋은서비스 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2025.12.31 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 (주)삼성리사이클링 15,272,727원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 SK텔레콤(주) 8,000,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.12.16 복합기 랜탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 씨아이씨스템 3,840,000원 25.12.16 ~ 29.12.15
2025.12.12 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 (주)케이티 8,000,000원 25.12.14 ~ 27.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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