기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단LH 13단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로3로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,583원 검단구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,000세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.11.18 (4년차)
관리비부과면적
71,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한진중공업
주차
675대
CCTV
170대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023529
검단LH 13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,333원 633.4 45,333,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,384원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 606.1 43,383,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 1,145,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 110,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 645,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,246원 506.4 36,245,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,978원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 265.1 18,977,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,692원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 205.3 14,692,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.4 1,743,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 1.0 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,574원 22.0 1,573,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 2.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 927원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.0 927,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 375원 비교 자료 없음 5.2 375,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.0 71,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,695원 1,420.8 101,694,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,839원 비교 자료 없음 514.7 36,839,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,211원 비교 자료 없음 436.1 31,210,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,637원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 120.7 8,637,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,955원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 236.9 16,954,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,460원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 90.3 6,460,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 200원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.8 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,847원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 6% 2,583 184,847,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,727,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,989만 25.02
  2. 1억 4,745만 25.03
  3. 1억 3,412만 25.04
  4. 1억 2,483만 25.05
  5. 1억 1,913만 25.06
  6. 1억 2,427만 25.07
  7. 1억 2,818만 25.08
  8. 1억 3,239만 25.09
  9. 1억 2,632만 25.10
  10. 1억 4,125만 25.11
  11. 1억 6,323만 25.12
  12. 1억 8,485만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,066,972원
2026년 1월
184,847,162원

세대당 ▲ +10,780원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,813만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 (주)홈마스터 9,648,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 열교환기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 비손산업 2,340,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.06.01 공기청정기 렌탈 약정서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 비손산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.14 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)디에스아이 1,468,800원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.12 수목 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)좋은서비스 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2025.12.31 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 (주)삼성리사이클링 15,272,727원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 SK텔레콤(주) 8,000,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.12.16 복합기 랜탈(임대차) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 씨아이씨스템 3,840,000원 25.12.16 ~ 29.12.15
2025.12.12 부동산 임대차 계약(옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자등록번호 변경으로 인한 수정계약 (주)케이티 8,000,000원 25.12.14 ~ 27.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법