기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 둔곡동

서한이다음2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 과학성장로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,974원 유성구 대비 낮음 19%
  • 685세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2022.11.07 (4년차)
관리비부과면적
73,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
935대
CCTV
287대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023531
서한이다음2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,261원 358.1 26,208,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,759원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 325.3 23,809,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.6 1,364,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 152,470
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 779,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,823원 485.1 35,498,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,282원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 246.0 18,003,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,754원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 194.3 14,216,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,236원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 847,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.7 2,029,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 402,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,873원 64.3 4,708,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,102원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 29.0 2,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,528원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.0 2,416,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,222원 966.2 70,707,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,869원 높음 127% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 298.3 21,830,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,118원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 431.7 31,590,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 239원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.2 163,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,657원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 165.3 12,095,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.0 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 447,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 757,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 1,879,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 487원 비교 자료 없음 4.6 333,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,684원 100.0 7,318,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,684원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 100.0 7,318,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,863원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 19% 1,974 144,441,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,617,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,464만 25.01
  2. 1억 4,444만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,710만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,600원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,318,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 9,828만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기내 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에 의거 수의계약 주식회사 원일기획 2,022,727원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.07.08 시설물 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의에 의거 수의계약 주식회사 본 1,500,000원 26.10.16 ~ 26.11.04
2026.07.02 어린이놀이터 조합놀이대 세로봉 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의거 한밭기술센터 200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 단지내 우수 맨홀뚜껑 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에 의거 대성물산주식회사 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.11 어린이놀이터 도색자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에 의거 광명종합상사 539,700원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.11 스텝밀 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에 의거 수의계약 렉스코_중부 7,550,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.21 비상용발전기 부속품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에 의거 중앙전기안전기술 3,733,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.21 단지내 카트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에 의거 (주)삼보 9,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의거 수의계약 세연회계법인 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.04.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 세종씨이엠 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.21 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.02.03 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법