기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단신도시 대성베르힐 라 프리미어 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음1로 154

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,544원 검단구 대비 높음 51%
  • 745세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.11.02 (4년차)
관리비부과면적
87,618㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
1,098대
CCTV
254대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023534
검단신도시 대성베르힐 라 프리미어 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,080원 408.8 35,819,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,924원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 373.5 32,723,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 868,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 185,930
A04 피복비 직원 근무복 334원 높음 232% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 248,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,408원 높음 112% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.5 1,793,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,555원 489.4 42,878,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,556원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 242.8 21,274,268
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,037원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 204.4 17,907,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,532원 높음 85% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.0 1,141,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.6 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.1 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 481,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,170원 290.5 25,456,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,939원 높음 895% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 254.6 22,304,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,109원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.9 3,060,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,137원 2,279.9 199,761,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89,882원 비교 자료 없음 764.3 66,962,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 55,215원 비교 자료 없음 469.5 41,135,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,398원 높음 400% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 777.1 68,091,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,739원 비교 자료 없음 193.3 16,940,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 1,775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,142원 높음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 2,340,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,379원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.7 2,517,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,835원 75.1 6,581,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,835원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 75.1 6,581,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,776원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 51% 3,544 310,498,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,841,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,050만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,553만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,547원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,581,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 26억 1,765만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 단지 내 소나무 전지작업업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 12,718,000원 –
2026.08.25 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (입주자대표회의의결) 동성회계법인 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.03 건축물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (입주자대표회의의결) 주식회사 기술법인이지 3,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.15
2026.07.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (제27차입주자대표회의 의결) 주식회사 에이치엠씨 1,004,880,000원 26.08.16 ~ 31.08.15
2026.07.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (제27차입주자대표회의 의결) 주식회사 에이치엠씨 1,223,065,440원 26.08.16 ~ 31.08.15
2026.07.09 하계물놀이행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의게약 대상 투비엠컴퍼니 454,545원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.06.30 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의게약 대상 주식회사 한경이엔지 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)라인소방 2,700,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.05.07 공용부 전열교환기 필터교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2(수의계약의 대상) (주)한국환경위생솔루션 2,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.29 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 및 국토교통부고시 제○○동 ○○호 (주)서림주택관리 22,079,736원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법