기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명푸르지오센트베르아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,354원 광명시 대비 높음 5%
  • 1,335세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
12개 동 · 37층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
110,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,609대
CCTV
411대
승강기
25대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023536
광명푸르지오센트베르아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,724원 455.5 50,361,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,634원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 406.1 44,901,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 1,526,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 189,170
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 2.0 217,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,620원 높음 374% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 31.6 3,497,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,894원 614.5 67,943,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,276원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 269.0 29,738,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,670원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 297.9 32,935,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 73% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.3 4,125,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 729,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,207원 26.6 2,946,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 677원 낮음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 8.2 903,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.6 1,837,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.9 205,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,402원 1,007.0 111,341,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,820원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 82.4 9,105,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,672원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 684.3 75,657,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 433원 비교 자료 없음 5.2 577,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,296원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 148.5 16,415,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.1 3,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,047원 비교 자료 없음 12.6 1,397,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.0 1,874,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 2,202,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 8.0 888,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 250.0 27,639,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 250.0 27,639,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,930원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 5% 2,354 260,231,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,288,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,311만 25.01
  2. 2억 6,113만 25.02
  3. 2억 6,023만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,807만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,776원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,639,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,642만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 500만원이하 수의계약 체결. 한국엘레텍(주) 1,596,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.25 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)아파트너스 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 2회 유찰 후 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국엘레텍(주) 41,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)한경이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 메인로프 커팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 한국엘레텍(주) 3,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.27 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항에 의거하여 대표회의 의결함. 경산엔지니어링(주) 3,500,000원 26.08.14 ~ 26.10.27
2026.07.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 한국엘레텍(주) 3,475,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.27 세무대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 500만원이하 수의계약 체결. 선율회계법인 660,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)대경관리 6,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 2026년 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항에 의거하여 대표회의 의결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 3,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법