기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명푸르지오센트베르아파트 관리비 명세서

경기도 광명시 새터로 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,378원 광명시 대비 높음 12%
  • 1,335세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,335세대
동수 · 최고층
12개 동 · 37층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
110,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,609대
CCTV
411대
승강기
25대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023536
광명푸르지오센트베르아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,503원 452.8 50,067,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,162원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 424.6 46,941,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 1,033,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 200,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 1,826,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,910원 614.7 67,965,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,496원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 271.6 30,031,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,393원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 294.5 32,564,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.3 4,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 0.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 729,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 35.7 3,951,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 2.0 224,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.7 3,727,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,879원 1,024.9 113,312,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,755원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 141.9 15,692,461
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,425원 높음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 657.2 72,657,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -652원 비교 자료 없음 -7.9 -870,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,430원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 162.2 17,928,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.2 3,232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,047원 비교 자료 없음 12.6 1,397,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 1,255,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.3 2,019,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,703원 250.0 27,639,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,703원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 27,639,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,956원 중앙값 2,122원/㎡ 높음 12% 2,378 262,936,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,348,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,311만 25.01
  2. 2억 6,113만 25.02
  3. 2억 6,023만 25.03
  4. 2억 5,341만 25.04
  5. 2억 5,600만 25.05
  6. 2억 6,836만 25.06
  7. 3억 3,248만 25.07
  8. 3억 3,645만 25.08
  9. 2억 8,530만 25.09
  10. 2억 6,294만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,308만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,540원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,639,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,642만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 500만원이하 수의계약 체결. 한국엘레텍(주) 1,596,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.25 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)아파트너스 3,240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁 2회 유찰 후 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국엘레텍(주) 41,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)한경이엔지 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 승강기 메인로프 커팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 한국엘레텍(주) 3,600,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.07.27 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항에 의거하여 대표회의 의결함. 경산엔지니어링(주) 3,500,000원 26.08.14 ~ 26.10.27
2026.07.23 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 한국엘레텍(주) 3,475,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.27 세무대행 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 500만원이하 수의계약 체결. 선율회계법인 660,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)대경관리 6,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 2026년 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부의 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항에 의거하여 대표회의 의결함. 티케이엘리베이터코리아(주) 3,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법