기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

한울마을LH2단지1BL아파트 관리비 명세서

충청남도 홍성군 홍학로 124

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,418원 홍성군 대비 낮음 27%
  • 1,400세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2022.11.08 (4년차)
관리비부과면적
101,694㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설(주)
주차
1,052대
CCTV
310대
승강기
31대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023545
한울마을LH2단지1BL아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,123원 456.0 46,372,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,080원 0% 홍성군 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 427.9 43,511,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 890,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 22% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 147,570
A04 피복비 직원 근무복 429원 비교 자료 없음 5.9 600,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 33% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 높음 35% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 1,187,461
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,330원 431.3 43,862,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,186원 높음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 250.4 25,460,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,221원 낮음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 140.7 14,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 높음 43% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.2 4,092,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 896원 12.3 1,255,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11원 낮음 99% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.1 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 낮음 28% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.2 1,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,688원 518.8 52,762,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,392원 비교 자료 없음 170.6 17,349,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,303원 비교 자료 없음 17.9 1,824,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,972원 비교 자료 없음 -137.3 -13,960,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,972원 비교 자료 없음 137.3 13,960,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,780원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 79.6 8,092,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,140원 낮음 59% 홍성군 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 153.4 15,595,739
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 비교 자료 없음 8.3 842,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,850원 낮음 55% 홍성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 66.8 6,789,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,305원 낮음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 86원 낮음 75% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.2 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 229원 낮음 72% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 321,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,037원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 27% 1,418 144,251,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,354,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,466만 25.01
  2. 1억 9,288만 25.02
  3. 1억 6,517만 25.03
  4. 1억 4,784만 25.04
  5. 1억 4,412만 25.05
  6. 1억 3,626만 25.06
  7. 1억 3,961만 25.07
  8. 1억 4,215만 25.08
  9. 1억 4,165만 25.09
  10. 1억 4,425만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 3,195만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 예산방역사 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 실내소독용역업체 선전결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제 14조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결 평강이엔지 9,960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 세무신고 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당됨. 예다움세무회계 880,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.27 재활용품수거용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 됨 금화알씨 3,960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 전기직무고시용역업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당. (주)충남전기안전관리단 1,650,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.23 경비용역 업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 바른시스템 주식회사 184,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 청소 용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 바른시스템 325,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 열교환기 난방용 설비 보호제 구입 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제 2024-196 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 500만원 이하의 수의계약 대상 저가 입찰 (주)이레시스템 3,500,000원 25.10.23 ~ 25.11.07
2025.09.17 옥상 중계기 설치/운영 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 경기도 성남시 분당구 불정로 90 1,800,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.09.17 옥상 중계기 설치/ 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 엘지 유플러스(LG U+) 1,800,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법