기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

동원로얄듀크마리나포레 관리비 명세서

인천광역시 영종구 하늘중앙로 272

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,179원 영종구 대비 낮음 1%
  • 412세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
45,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
569대
CCTV
207대
승강기
26대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023554
동원로얄듀크마리나포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,429원 570.1 25,720,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,019원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 511.5 23,079,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,382원 높음 205% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.9 1,393,376
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 100% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 232,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 110원 비교 자료 없음 1.0 45,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 117% 영종구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.7 934,637
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,160원 439.8 19,841,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,424원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 177.4 8,002,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,265원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 212.4 9,585,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,829원 높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.0 1,577,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 높음 60% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 397,037
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,885원 35.5 1,600,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,029,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,386원 비교 자료 없음 12.7 571,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,822원 975.5 44,010,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,379원 높음 385% 영종구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 706.6 31,880,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,582원 비교 자료 없음 197.1 8,891,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 비교 자료 없음 3.3 150,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.5 742,902
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.2 1,002,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 912원 비교 자료 없음 8.3 375,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,288원 157.9 7,122,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,288원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 157.9 7,122,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,584원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 1% 2,179 98,296,747

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,270,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 690만 25.01
  2. 1억 697만 25.02
  3. 9,830만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,064만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,117원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,122,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,747원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,195만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 예인조경 2,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.04 소방시설 월 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상으로 입주민 이의제기결과 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 찬성 의결로 선정함 (주)더원소방기술 310,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 6 (주)이엠서윤 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2에 6 (주)기술법인이지 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.15 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2에 6 (주)기술법인이지 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.15
2026.07.02 커뮤니센터인력공급계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업수행평가 80점 이상으로 입주민 이의제기결과 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 찬성 의결로 선정함 (주)더커뮤니티 2,047,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 에이치케이산업 4,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 6 선경회계법인 900,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
2026.06.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 80점 이상으로 입주민 이의제기결과 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 찬성 의결로 선정함 티케이엘리베이터코리아(주)승성엘리베이터 1,577,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.04 아파트너 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 80점 이상으로 입주민 이의제기결과 이의 제기가 없어 입주자대표회의 재계약 찬성 의결로 선정함 (주)두꺼비세상 40원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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