기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

울산대이즈플레이스 관리비 명세서

울산광역시 남구 무거동 1527-4 울산대이즈플레이스

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,719원 남구 대비 낮음 14%
  • 111세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
111세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
13,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
창비건설
주차
186대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023556
울산대이즈플레이스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,852원 236.0 3,202,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,973원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 204.3 2,772,042
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,070원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 229,824
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 39,193
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 161,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,986원 531.5 7,213,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,991원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 130.8 1,775,031
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,066원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 311.3 4,225,287
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.4 33,221
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,244원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 75.6 1,026,063
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 153,864
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,924원 113.9 1,545,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,924원 높음 365% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 113.9 1,545,592
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,308원 705.9 9,580,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,332원 높음 359% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 485.3 6,585,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,944원 높음 13125% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 204.0 2,768,762
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.3 139,876
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 772원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.3 85,674
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,114원 131.8 1,788,693
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,114원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 131.8 1,788,693
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,185원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 14% 1,719 23,330,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 946,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,301만 25.01
  2. 2,333만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,157만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,800원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,788,693원 부과 · 17,270,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.11.17 건축물 정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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