기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌어바인퍼스트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 581

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,270원 안양동안구 대비 낮음 16%
  • 3,850세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,850세대
동수 · 최고층
34개 동 · 29층
사용승인
2021.04.07 (5년차)
관리비부과면적
340,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코, 대우건설, 현대건설,SK건설
주차
4,489대
CCTV
1,301대
승강기
89대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023559
평촌어바인퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,750원 313.7 106,836,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,789원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 280.2 95,436,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 4,130,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 672,110
A04 피복비 직원 근무복 314원 높음 217% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 1,210,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 503% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 710,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 188원 비교 자료 없음 2.1 724,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 3,952,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,937원 496.7 169,155,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,324원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 229.8 78,249,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,485원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 209.0 71,165,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 3,875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,537원 높음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.0 13,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 2,247,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,225원 59.1 20,115,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 21.7 7,393,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 37.4 12,722,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,884원 2,271.0 773,404,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,434원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 50.1 17,072,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,827원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 721.6 245,734,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,996원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 497.4 169,383,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,650원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 222.1 75,651,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,792원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 506.4 172,448,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -407원 비교 자료 없음 -4.6 -1,566,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,544원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 220.9 75,244,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.8 9,122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.1 3,089,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 6,741,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.4 482,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,498원 130.0 44,268,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,498원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 44,268,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,294원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 16% 3,270 1,113,781,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,398,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,378만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,078만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,023원
월 부과액의 3년 3개월 월 44,268,912원 부과 · 319,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 44억 400만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주택관리위탁관리업체 긴급입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 36,779,400원 –
2026.09.01 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,873,248,000원 –
2026.08.27 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더존환경주식회사 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰자는 최고점수로 변경이 없음 경쟁입찰 낙찰 2,043,192,000원 –
2026.07.27 연못 분수노즐 연출용펌프 구매 및 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)우진펌프테크 1,440,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.10 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)피엘아이환경연구원 1,130,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 평촌어바인퍼스트아파트 전지.전정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이브이시스템 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.01 관리사무소(2단지) 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6번에 의거 도원시스템 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 세무주치의 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 세무주치의세비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이내 사업자 선정지침 별료2 세화 세무회계사무소 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.02 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,705,000원 (세대당 442원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,705,000원 574,780,559원
2024년 적정 선경회계법인 1,705,000원 482,183,405원
2023년 적정 선경회계법인 1,815,000원 697,924,894원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법