기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌어바인퍼스트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로 581

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,294원 안양동안구 대비 낮음 10%
  • 3,850세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,850세대
동수 · 최고층
34개 동 · 29층
사용승인
2021.04.07 (5년차)
관리비부과면적
340,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코, 대우건설, 현대건설,SK건설
주차
4,489대
CCTV
1,301대
승강기
89대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 22 · 경비 25 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023559
평촌어바인퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,841원 292.1 99,487,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,397원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 275.8 93,927,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 3,067,265
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 709,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 64원 비교 자료 없음 0.7 245,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 1,394,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,399원 490.6 167,086,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,378원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 230.4 78,455,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,674원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 211.1 71,894,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 1,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,283원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.1 12,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 2,247,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,647원 131.7 44,841,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,767원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 31.3 10,654,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,652원 높음 267% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 97.8 33,310,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 2.6 875,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,537원 1,249.6 425,567,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,394원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 49.7 16,917,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,957원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 33.4 11,386,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,450원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 231.2 78,731,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,410원 높음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 185.5 63,179,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,740원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 471.9 160,698,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 비교 자료 없음 3.4 1,153,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,044원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 215.3 73,320,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.8 9,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.4 3,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 6,741,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 3.3 1,111,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,498원 130.0 44,268,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,498원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 44,268,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,923원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 10% 2,294 781,251,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,509,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 1,378만 25.01
  2. 10억 2,970만 25.02
  3. 9억 640만 25.03
  4. 7억 8,618만 25.04
  5. 7억 7,846만 25.05
  6. 8억 355만 25.06
  7. 9억 5,549만 25.07
  8. 9억 3,684만 25.08
  9. 7억 8,296만 25.09
  10. 7억 8,125만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,460만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,444원
월 부과액의 4년 2개월 월 44,268,912원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 44억 400만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 주택관리위탁관리업체 긴급입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 36,779,400원 –
2026.09.01 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,873,248,000원 –
2026.08.27 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 더존환경주식회사 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰자는 최고점수로 변경이 없음 경쟁입찰 낙찰 2,043,192,000원 –
2026.07.27 연못 분수노즐 연출용펌프 구매 및 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)우진펌프테크 1,440,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.10 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)피엘아이환경연구원 1,130,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 평촌어바인퍼스트아파트 전지.전정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)와이브이시스템 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.01 관리사무소(2단지) 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의6번에 의거 도원시스템 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 세무주치의 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 세무주치의세비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이내 사업자 선정지침 별료2 세화 세무회계사무소 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.02 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법