기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동일아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로 81

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,471원 서대문구 대비 높음 7%
  • 101세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
10,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍은동일아파트
주차
86대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023562
홍은동일아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,006원 47.5 505,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 626원 낮음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 5.9 63,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 119,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.2 23,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,962원 높음 142% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.1 299,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,863원 994.6 10,591,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,294원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 126.1 1,342,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 88,955원 높음 12684% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 843.7 8,984,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,628원 214.6 2,285,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,628원 높음 317% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 214.6 2,285,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,954원 1,014.5 10,802,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,430원 높음 156% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 459.4 4,891,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,430원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 459.4 4,891,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 935원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 94,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,141원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 216,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 990원 비교 자료 없음 9.4 100,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,176원 비교 자료 없음 11.2 118,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,085원 200.0 2,129,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,085원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 2,129,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,536원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 7% 2,471 26,314,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,429,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,626만 25.01
  2. 2,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,026만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,989원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,129,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.01 지상주차장 및 전기실 천정누수 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2021.08.24 주차차단기 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법