기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍은동

홍은동일아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍은중앙로 81

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,578원 서대문구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 101세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
10,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍은동일아파트
주차
86대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023562
홍은동일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 11,273원 106.9 1,138,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 556원 낮음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 5.3 56,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 114,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,003원 높음 1643% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 85.4 909,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 58,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,286원 1,055.6 11,239,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,306원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 164.1 1,747,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 91,366원 높음 13031% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 866.6 9,227,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,310원 164.2 1,748,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,310원 높음 176% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 164.2 1,748,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,853원 1,051.5 11,196,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,299원 높음 153% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 486.6 5,181,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,299원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 486.6 5,181,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 107,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.9 286,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,085원 200.0 2,129,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,085원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 200.0 2,129,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,808원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 4% 2,578 27,452,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,967,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,631만 25.02
  2. 2,495만 25.03
  3. 2,591만 25.04
  4. 2,496만 25.05
  5. 2,417만 25.06
  6. 2,880만 25.07
  7. 3,297만 25.08
  8. 2,960만 25.09
  9. 2,422만 25.10
  10. 2,674만 25.11
  11. 2,740만 25.12
  12. 2,745만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,262,130원
2026년 1월
27,452,590원

세대당 ▲ +11,786원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 878만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,215원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,129,610원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.01 지상주차장 및 전기실 천정누수 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2021.08.24 주차차단기 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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