기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장위지웰에스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로 660-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,653원 성북구 대비 높음 66%
  • 173세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
9,729㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신영건설
주차
117대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023569
장위지웰에스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,084원 1,672.9 16,276,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,822원 높음 272% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 1,579.3 15,366,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,343원 높음 295% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.7 405,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 841원 높음 244% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.0 145,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 751원 높음 1382% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 13.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 106% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.6 229,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,688원 367.9 3,579,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,321원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 254.6 2,477,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 높음 183% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 20.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,197원 높음 217% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 74.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 199% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.0 175,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,877원 193.4 1,881,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,498원 높음 119% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 115.5 1,124,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,380원 높음 218% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 77.9 757,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,264원 1,036.0 10,079,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,175원 높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 269.8 2,625,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,942원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 443.5 4,314,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 비교 자료 없음 9.0 87,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,532원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 169.5 1,649,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.7 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.1 108,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 137% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 36.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.5 306,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,734원 비교 자료 없음 30.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,510원 382.5 3,721,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,510원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 382.5 3,721,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,423원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 66% 3,653 35,538,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 895,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,793만 25.01
  2. 3,651만 25.02
  3. 3,554만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,447만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,654원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,721,310원 부과 · 0원 사용
적립률 95.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,576만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아 23,760,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.02.09 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유성방재(주) 2,000,000원 26.02.09 ~ 26.08.31
2025.09.09 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)희망자원 1,245,600원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)굿에어테크 2,400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.19 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상 (주)우경이엠씨 7,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메일츠화재보험 2,015,300원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.08.12 아파트 영업배샹 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재보험 2,015,300원 25.10.04 ~ 26.10.04
2025.08.01 소방시설 종합점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유성뱅재(주) 1,000,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.16 정화조시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 (주)케이데크원 3,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.09.25 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)우경이엠씨 8,640,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법