기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

시흥장현LH23단지아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현장곡로 65

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,790원 시흥시 대비 낮음 22%
  • 1,058세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.10.18 (4년차)
관리비부과면적
75,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설
주차
738대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023576
시흥장현LH23단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,996원 533.2 40,199,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,074원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 506.2 38,166,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 1,052,461
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 257,770
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.5 190,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 41,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 491,087
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,059원 478.0 36,034,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,625원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 289.4 21,820,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,571원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 162.4 12,242,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.8 1,721,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 730원 10.2 772,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 70원 낮음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 1.0 74,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 660원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.3 698,325
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,759원 768.5 57,934,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,630원 비교 자료 없음 50.9 3,840,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,316원 비교 자료 없음 74.6 5,623,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,083원 비교 자료 없음 197.6 14,900,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,896원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 26.6 2,005,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,423원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 244.5 18,433,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.6 43,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,583원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 148.5 11,197,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,541원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 1,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 246원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.4 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,543원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 22% 1,790 134,940,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,959,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,410만 25.01
  2. 1억 6,720만 25.02
  3. 1억 4,473만 25.03
  4. 1억 3,494만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적 평가 93점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 (주)하나리사이클링 10,156,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 열세관청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 비손산업 1,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.05.19 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 85점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 KT 중계기임대료 18,000,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.04.22 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 대명농산 5,000,000원 26.07.28 ~ 27.01.27
2026.03.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 대원기업(주) 1,140,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.01.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 97점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 한영방제 3,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.20 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 96점 재계약 의결 대명농산 5,000,000원 26.01.28 ~ 26.07.27
2026.01.19 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 97점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 LG 중계기임대료 18,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.19 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 94점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 주식회사 국민기전 9,492,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2025.11.19 세무대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 93점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 한서회계법인 660,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
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