기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

시흥장현LH23단지아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현장곡로 65

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,885원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 1,058세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.10.18 (4년차)
관리비부과면적
75,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설
주차
738대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023576
시흥장현LH23단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,331원 537.9 40,554,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,825원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 502.8 37,903,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 128% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.7 1,788,063
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 219,050
A04 피복비 직원 근무복 180원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 190,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.6 41,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.5 412,397
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,183원 479.7 36,165,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,771원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 291.5 21,975,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,549원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 162.1 12,218,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,627원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.8 1,721,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,198원 16.8 1,267,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 660원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 9.3 698,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 538원 비교 자료 없음 7.6 569,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,611원 850.6 64,126,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,415원 비교 자료 없음 62.0 4,670,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,866원 비교 자료 없음 152.5 11,495,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,707원 비교 자료 없음 178.3 13,444,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,345원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 32.9 2,480,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,679원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 248.1 18,704,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.8 59,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,693원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 150.1 11,313,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,543원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.7 1,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 307원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.3 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,324원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 18% 1,885 142,114,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,208,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,410만 25.01
  2. 1억 6,720만 25.02
  3. 1억 4,473만 25.03
  4. 1억 3,494만 25.04
  5. 1억 2,774만 25.05
  6. 1억 2,366만 25.06
  7. 1억 3,433만 25.07
  8. 1억 4,125만 25.08
  9. 1억 3,273만 25.09
  10. 1억 2,862만 25.10
  11. 1억 4,211만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적 평가 93점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 (주)하나리사이클링 10,156,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.15 열세관청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 비손산업 1,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.05.19 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 85점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 KT 중계기임대료 18,000,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.04.22 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 대명농산 5,000,000원 26.07.28 ~ 27.01.27
2026.03.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 500만원 미만계약 수의계약근거 대원기업(주) 1,140,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.01.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 97점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 한영방제 3,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.20 알뜰장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 96점 재계약 의결 대명농산 5,000,000원 26.01.28 ~ 26.07.27
2026.01.19 옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 97점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 LG 중계기임대료 18,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.19 승강수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가 94점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 주식회사 국민기전 9,492,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2025.11.19 세무대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 93점 이상으로 대표회의 과반수 의결로 재계약 한서회계법인 660,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법