기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

이편한세상밀양나노밸리 관리비 명세서

경상남도 밀양시 창밀로 3518

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 밀양시 대비 높음 15%
  • 560세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
60,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨(주)
주차
654대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023578
이편한세상밀양나노밸리 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,959원 399.1 24,056,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,006원 높음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 362.4 21,843,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,823원 높음 229% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.2 1,581,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 68,020
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.2 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 459,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,165원 456.8 27,532,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,448원 높음 28% 밀양시 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 190.0 11,451,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,366원 낮음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 226.4 13,645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 비교 자료 없음 3.5 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 28.1 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 236원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 비교 자료 없음 6.6 397,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,058원 19.1 1,152,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.1 1,152,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,209원 977.5 58,917,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,426원 높음 123% 밀양시 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 171.2 10,318,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,565원 높음 44% 밀양시 중앙값 ㎡당 333.7원 대비 479.1 28,876,522
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,120원 비교 자료 없음 -10.4 -627,375
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,465원 높음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 255.2 15,380,455
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 12% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 29% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 379,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.5 812,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 54% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.2 1,279,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,030원 비교 자료 없음 18.9 1,137,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,475원 134.5 8,106,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,475원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 134.5 8,106,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,866원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 15% 1,987 119,765,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,098,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,521만 25.01
  2. 1억 2,481만 25.02
  3. 1억 934만 25.03
  4. 1억 1,321만 25.04
  5. 1억 1,200만 25.05
  6. 1억 1,977만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,636만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,258원
월 부과액의 2년 월 8,106,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,320원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,018만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 (주)대한소방기술단 1,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 103동 자동문 옆 파손된 유리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 DK공간 디자인 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.20 승강기 기계실 축전지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 성수 로케트 704,000원 26.08.20 ~ 26.09.01
2026.08.06 기게설비성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 주식회사 서현엔지니어링 1,100,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.08.04 공인회계 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 포스원 회계법인 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.23 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 부림소방 530,545원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 어린이 놀이시설 보수 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 원앤티에스 240,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 전기실 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 새롬상사 320,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 전기실 정류반축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 새롬상사 810,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.13 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 (사)한국생활환경안전협회 118,182원 26.07.13 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,160원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 1,210,000원 73,685,143원
2024년 적정 포스원회계법인 1,210,000원 90,432,319원
2023년 적정 포스원회계법인 1,100,000원 19,898,502원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법