기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 내이동

이편한세상밀양나노밸리 관리비 명세서

경상남도 밀양시 창밀로 3518

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,923원 밀양시 대비 높음 6%
  • 560세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.09.30 (4년차)
관리비부과면적
60,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨(주)
주차
654대
CCTV
180대
승강기
11대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023578
이편한세상밀양나노밸리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,576원 386.3 23,282,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,011원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 362.5 21,846,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 501,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 55,240
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 2.1 124,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 249% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.5 754,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,184원 457.0 27,542,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,467원 높음 27% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 190.2 11,461,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,366원 낮음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 226.4 13,645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 비교 자료 없음 3.5 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 13% 밀양시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.1 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 236원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 비교 자료 없음 6.6 397,791
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,195원 20.4 1,229,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 189% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.4 1,229,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,535원 924.8 55,739,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,002원 높음 173% 밀양시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 213.7 12,880,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,672원 높음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 415.1 25,016,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -839원 비교 자료 없음 -7.8 -469,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,647원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 238.3 14,362,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 337,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.0 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 42% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.6 1,182,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,475원 134.5 8,106,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,475원 낮음 31% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 134.5 8,106,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,964원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 6% 1,923 115,899,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,925,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,521만 25.01
  2. 1억 2,481만 25.02
  3. 1억 934만 25.03
  4. 1억 1,321만 25.04
  5. 1억 1,200만 25.05
  6. 1억 1,977만 25.06
  7. 1억 4,397만 25.07
  8. 1억 5,504만 25.08
  9. 1억 4,275만 25.09
  10. 1억 1,482만 25.10
  11. 1억 1,491만 25.11
  12. 1억 1,590만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,561만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,236원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,106,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,666원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,018만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 (주)대한소방기술단 1,920,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 103동 자동문 옆 파손된 유리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 DK공간 디자인 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.08.20 승강기 기계실 축전지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 성수 로케트 704,000원 26.08.20 ~ 26.09.01
2026.08.06 기게설비성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 주식회사 서현엔지니어링 1,100,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.08.04 공인회계 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 포스원 회계법인 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.23 화재 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 부림소방 530,545원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 어린이 놀이시설 보수 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 원앤티에스 240,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 전기실 발전기 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 새롬상사 320,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 전기실 정류반축전지 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 새롬상사 810,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.13 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 - 수의 계약의 대상 (사)한국생활환경안전협회 118,182원 26.07.13 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,160원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 1,210,000원 73,685,143원
2024년 적정 포스원회계법인 1,210,000원 90,432,319원
2023년 적정 포스원회계법인 1,100,000원 19,898,502원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법