기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 두산동

수성레이크푸르지오 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로24길 91

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,921원 수성구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 332세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 48층
사용승인
2022.08.26 (4년차)
관리비부과면적
39,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
469대
CCTV
115대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023587
수성레이크푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,711원 580.3 22,812,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,448원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 561.2 22,060,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 301,174
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 151,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 298,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,593원 444.2 17,460,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,314원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 180.0 7,076,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,308원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 196.9 7,738,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,024원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 59.3 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 298원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 38.0 1,493,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 694,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,405원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 798,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,307원 788.1 30,977,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,222원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 94.8 3,725,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,375원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 450.8 17,720,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -583원 비교 자료 없음 -4.9 -193,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,648원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 166.0 6,523,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.0 745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 6.0 236,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 167,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,163원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,587원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 858,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 3.7 143,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,289원 70.0 2,751,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,289원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 70.0 2,751,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,398원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 2% 1,921 75,496,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,922,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,548만 25.06
  2. 9,311만 25.07
  3. 1억 1,187만 25.08
  4. 1억 1,375만 25.09
  5. 9,539만 25.10
  6. 8,744만 25.11
  7. 8,640만 25.12
  8. 8,868만 26.01
  9. 9,309만 26.02
  10. 8,242만 26.03
  11. 8,055만 26.04
  12. 7,550만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
83,278,224원
2026년 5월
75,496,134원

세대당 ▼ -23,440원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,551만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,939원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,751,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,330만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 아파트 주택화재보험 등 단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(사업자 선정지침) 메리츠화재 9,742,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 관리실 한컴 소프트웨어 정품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서, 최저가 적격업체 젠소프트 1,530,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 건축시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 리더스씨앤엠 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.28 소방시설 종합점검결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서, 최저가 적격업체 제일소방방제 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.10
2026.08.10 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 제일소방방제 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.14 승강기 보양재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 (주) 프로패드 1,660,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 희림세무회계 900,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.07.01 부스터펌프 가압탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 윌로펌프서비스 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상 견적서 최저가 업체 한서회계법인 550,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.20 전기차충전시설 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상(사업자 선정지침) 메리츠화재 20,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,981원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 61,732,401원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 63,204,174원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,210,000원 61,316,956원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법