기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

엘크루루엘리안아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리2길 121

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,382원 화성효행구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 456세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.10.12 (4년차)
관리비부과면적
55,545㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우조선해양
주차
553대
CCTV
171대
승강기
11대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023589
엘크루루엘리안아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,646원 448.6 24,918,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,003원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 435.1 24,169,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.5 307,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 94,310
A04 피복비 직원 근무복 138원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 62,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 284,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,855원 401.1 22,278,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,811원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 162.6 9,033,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,613원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 210.3 11,679,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 18.5 1,028,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.3 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 203,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,144원 91.5 5,081,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,144원 높음 285% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 91.5 5,081,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,756원 1,360.8 75,584,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,950원 비교 자료 없음 48.8 2,712,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,375원 비교 자료 없음 101.6 5,643,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,165원 높음 133% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 231.2 12,843,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,400원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 542.3원 대비 725.7 40,310,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,587원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 201.8 11,211,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 313,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.1 896,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.3 628,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,796원 80.4 4,466,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,796원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 80.4 4,466,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,198원 중앙값 2,382원/㎡ 0% 2,382 132,330,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,581,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,711만 25.08
  2. 1억 1,235만 25.09
  3. 1억 415만 25.10
  4. 1억 1,364만 25.11
  5. 1억 3,492만 25.12
  6. 1억 4,916만 26.01
  7. 1억 2,969만 26.02
  8. 1억 2,444만 26.03
  9. 1억 838만 26.04
  10. 1억 546만 26.05
  11. 1억 1,066만 26.06
  12. 1억 3,233만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,086,848원
2026년 7월
132,330,160원

세대당 ▲ +15,884원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,043만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,068원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,466,920원 부과 · 513,320원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,927원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 8,784만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주민카페 인터넷 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 SK브로드밴드 290,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 마스터데이터서비스 4,800,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.09.30 커뮤니티시설(주민카페, 실내놀이터, 헬스장) 지문인식기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)에스원 3,240,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 주민카페 냉난방기 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 굿클린 240,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.04 주택화재보험, 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 DB손해보험 12,159,300원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.09.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 신화비엠씨(주) 12,217,190원 26.10.19 ~ 27.12.31
2026.09.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 주식회사토경실업 9,394,800원 26.10.19 ~ 27.12.31
2026.09.02 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 메리츠화재 92,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 삼성화재 288,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.02 LG유플러스 옥상 중계기 부동산 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)엘지유플러스 4,000,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2026.07.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2026.05.20 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 –
2026.01.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.12.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.07.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수리 –
2025.07.08 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비배전반 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,412원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 58,034,120원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 53,665,063원
2023년 적정 안세회계법인 1,100,000원 43,563,934원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법