기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

고산 더 라피니엘 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 101

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,678원 의정부시 대비 낮음 25%
  • 880세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.10.17 (4년차)
관리비부과면적
109,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KR산업
주차
1,061대
CCTV
423대
승강기
23대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023596
고산 더 라피니엘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,268원 282.8 31,035,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,547원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 261.0 28,641,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 836,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 289,330
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.5 159,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 1,109,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,240원 314.6 34,531,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,172원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 129.7 14,231,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,274원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 162.6 17,841,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.8 1,619,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 439,291
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,757원 14.1 1,546,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 593원 낮음 88% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 4.8 521,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 62% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.3 1,024,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,922원 953.5 104,651,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,403원 비교 자료 없음 27.3 2,994,991
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,465원 비교 자료 없음 51.8 5,689,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,206원 비교 자료 없음 258.2 28,341,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,111원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 105.1 11,537,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,976원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 296.5 32,539,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -678원 비교 자료 없음 -5.4 -596,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,858원 낮음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 175.3 19,235,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 2,015,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 239원 비교 자료 없음 1.9 210,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 334,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.3 1,128,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,390원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.1 1,223,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,106원 113.1 12,413,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,106원 낮음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 113.1 12,413,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,293원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 25% 1,678 184,177,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,061,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,455만 25.01
  2. 2억 3,090만 25.02
  3. 2억 944만 25.03
  4. 1억 8,418만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,204만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 2,934원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,413,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)부민 w&p 3,648,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 로케트전지 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 승강기 메인로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)현대엘레베이터서비스 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 건물보험료(어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)삼성화재 254,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 건물보험료(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)메리츠화재 17,564,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 3,229,020원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.21 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)디비시스 589,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 더푸른엔지니어링 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)아파트피아 940,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 소방시설 중계기 통신 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)하이맥스 12,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법