기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

고산 더 라피니엘 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,642원 의정부시 대비 낮음 26%
  • 880세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.10.17 (4년차)
관리비부과면적
109,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KR산업
주차
1,061대
CCTV
423대
승강기
23대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023596
고산 더 라피니엘 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,330원 283.3 31,090,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,801원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 263.0 28,864,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 544,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 367,430
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.2 134,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 1,143,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,101원 313.5 34,408,851
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,831원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 126.9 13,931,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,274원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 162.6 17,841,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.4 1,796,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 439,291
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,422원 19.4 2,131,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 849원 낮음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 6.8 746,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,573원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.6 1,384,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,779원 912.3 100,125,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,130원 비교 자료 없음 -17.1 -1,873,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,752원 비교 자료 없음 46.1 5,061,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,675원 비교 자료 없음 45.5 4,993,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,260원 비교 자료 없음 178.5 19,588,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,875원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 95.2 10,449,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,077원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 345.4 37,907,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,616원 비교 자료 없음 -29.0 -3,182,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,805원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 198.9 21,828,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.3 2,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 239원 비교 자료 없음 1.9 210,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.0 334,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.8 1,510,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 11.8 1,292,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,106원 113.1 12,413,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,106원 낮음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 113.1 12,413,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,737원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 26% 1,642 180,168,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,500,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,455만 25.01
  2. 2억 3,090만 25.02
  3. 2억 944만 25.03
  4. 1억 8,418만 25.04
  5. 1억 7,756만 25.05
  6. 1억 8,945만 25.06
  7. 2억 1,936만 25.07
  8. 2억 1,888만 25.08
  9. 1억 8,005만 25.09
  10. 1억 8,017만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 425만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,683원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,413,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)부민 w&p 3,648,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 승강기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 로케트전지 720,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 승강기 메인로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)현대엘레베이터서비스 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.29 건물보험료(어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)삼성화재 254,700원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 건물보험료(화재,영업배상,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)메리츠화재 17,564,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.29 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 3,229,020원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.21 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)디비시스 589,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 소방종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 더푸른엔지니어링 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 제10호,입주자 대표회의 의결 (주)아파트피아 940,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.21 소방시설 중계기 통신 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2호 및 제 6호, 입주자 대표회의 의결 (주)하이맥스 12,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법