기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

대곡역두산위브1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호수로 6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,543원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 493세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
46,116㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산위브
주차
585대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023597
대곡역두산위브1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,626원 519.8 23,972,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,364원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 463.6 21,378,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,513원 높음 276% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.6 1,732,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 174,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 349% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 582,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,813원 479.1 22,092,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,206원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 183.9 8,482,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,336원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 249.5 11,504,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,945원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.5 1,452,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.9 85,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 303,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,363원 14.6 671,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,363원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 671,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,304원 2,430.0 112,060,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,805원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 94.1 4,340,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,406원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 709.9 32,738,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,163원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 482.8 22,265,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,117원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 289.9 13,368,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,250원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 537.2 24,773,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,165원 비교 자료 없음 -12.5 -574,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,437원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 250.6 11,554,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.5 159,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.4 1,124,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 9.3 427,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,354원 100.0 4,611,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,354원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 100.0 4,611,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,459원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 2% 3,543 163,409,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,297,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,341만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,931만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,720원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,611,594원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 6,941만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 미화팀 정수기업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 정수기 계약이 26.10.12에 만료되어 금액이 가장 저렴하고 회신이 빠른 업체를 선정함. (주)진로석수 216,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.10.01 장기수선계획용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선충당금 사용은 관련법에 의해 엄격하게 규정되어있는바 정확하고 전문성 지닌 장기수선업체가 필요함 (주)아파트너스 1,656,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 아파트 화재보험 등 4건의 보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 화재보험, 승강기 배상책임보험, 어린이 놀이시설 책임보험, 아파트 영업배싱 책임보험 4개보험의 계약기간이 만료되어 기존 보험계약 기간을 연장함 (주) 메리츠 화재해상보험 12,705,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 난방배관 보호재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 난방배관 부식 방지 및 스케일 형성 억제를 위해 청관제를 투입하여야 하는바 제품을 구매하여 직원이 직접 투입할 경우 수의계약 가능함. 비용이 가장 저렴한 업체 선정함. 원투원케미칼 주식회사 800,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.23 커뮤니티(헬스장) 런닝머신 벨트 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 런닝 머신 기계가 미끄럽다는 민원이 제기되어 벨트를 교체하고자 4개업체 견적을 받은바 비용이 저렴하고 응답이 적극적인 업체로 선정함 (주) 헬스팩 1,680,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.07 예제초 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 작업완성도를 높이기 위해서 관련 작업 경험이 많은 업체를 선정함 (주) 대청그린웍스 1,140,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 101동 1호승강기 부품 교체(구동벨트 및 카플러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 긴급한 재해 예방 및 복구: 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 시간적 여유가 없는 경우 (선조치 후보고 가능) 오티스엘리베이터유한회사 829,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.25 위브아이어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 법령·자치법규에서 수수료율을 정한 경우: 분뇨의 수집·운반(정화조 청소) 등과 같이 수수료가 법적으로 정해져 있는 경우1. 기존 사업자(용역) 재계약 위브아이어린이집 12,000,000원 26.12.18 ~ 29.12.17
2026.08.25 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 소액 계약: 공사 및 용역 등의 금액이 500만 원(부가가치세 제외) 이하이면서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 화성산업(주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 회계 전산 프로그램 계약(아파트뱅크)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 기존 사업자(용역) 재계약: 청소, 경비, 소독, 승강기 유지관리 등 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에 따라 평가하고 입주자대표회의에서 의결한 경우 기웅정보통신 주식회사 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법