기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실엘타워 관리비 명세서

서울특별시 송파구 석촌호수로 74

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,011원 송파구 대비 높음 10%
  • 298세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2022.10.13 (4년차)
관리비부과면적
13,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한양산업개발
주차
86대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023599
잠실엘타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,017원 1,567.1 21,163,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,369원 높음 223% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 1,464.5 19,778,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,899원 높음 382% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 41.9 565,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 302% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.8 105,250
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 630% 송파구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.5 74,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 547원 비교 자료 없음 12.1 163,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 188% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 35.3 476,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,579원 829.2 11,198,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,983원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 308.5 4,166,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,431원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 472.9 6,386,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 139,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,698원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.5 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,161원 25.6 345,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 6.4 86,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 871원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 259,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,698원 589.1 7,956,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,740원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 82.5 1,114,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,989원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 308.7 4,168,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 높음 206% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.0 121,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,217원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 159.3 2,150,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 378원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.3 112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 비교 자료 없음 15.5 208,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.9 79,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,455원 중앙값 2,736원/㎡ 높음 10% 3,011 40,663,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,945,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,086만 25.01
  2. 4,057만 25.02
  3. 4,037만 25.03
  4. 4,084만 25.04
  5. 4,090만 25.05
  6. 4,339만 25.06
  7. 4,641만 25.07
  8. 4,692만 25.08
  9. 4,366만 25.09
  10. 4,034만 25.10
  11. 4,066만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 540만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 크린서비스 181,248,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.02 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 크린서비스 120,072,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 블루써브 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.15 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 홈마스터 2,112,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.15 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 디엔피센터 2,112,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.14 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 한서회계법인 423,500원 25.08.30 ~ 26.08.29
2025.04.25 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 홈스웰(주) 6,600,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.25 승강기내 모니터 광고판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,503,200원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.04.25 정화조 시설 기술관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 해피론 환경기술(주) 3,960,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 대한실업 1,500,000원 25.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법