기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 어룡동

포천 모아엘가 리더스파크 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,076원 포천시 대비 낮음 5%
  • 517세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.07.26 (3년차)
관리비부과면적
47,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
571대
CCTV
189대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023600
포천 모아엘가 리더스파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,010원 490.7 23,270,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,857원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 445.4 21,123,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 489,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 151,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 60% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,815원 높음 171% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 30.7 1,455,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,289원 537.3 25,482,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,562원 높음 63% 포천시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 267.8 12,698,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,697원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 214.7 10,183,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.7 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 181원 비교 자료 없음 2.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,558원 49.7 2,356,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,757원 높음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.1 1,425,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.6 930,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,674원 868.6 41,191,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,493원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 125.3 5,942,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,279원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 406.4 19,273,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,689원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 258.2 12,247,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.4 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 243,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,934원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.7 981,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 6.3 299,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,922원 130.0 6,163,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,922원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 130.0 6,163,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,451원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 5% 2,076 98,463,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,225,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 886만 25.01
  2. 1억 1,185만 25.02
  3. 9,906만 25.03
  4. 9,846만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,750만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,634원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,163,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,984원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 106만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 비데 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대위 의결 수의계약 코웨이 1,156,320원 26.09.11 ~ 32.09.10
2026.09.11 비데 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대위 의결 수의계약 코웨이 1,156,320원 26.09.11 ~ 32.09.10
2026.09.01 종량제기기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물 종량제기기 설치 업체 수의 계약 하이브원 2,988,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 아파트 하자 위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 수의계약 청맥 13,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 경비 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 통한 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 227,760,000원 –
2026.08.21 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 통한 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 300,960,000원 –
2026.08.03 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 최저가 입대위 의결 한경이엔지 1,300,000원 26.08.03 ~ 27.07.31
2026.04.24 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 수의계약 한경이엔지 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 수의계약 더좋은환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 야시장 계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 도깨비 이벤트 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.11 건물 외부 외부 – –
2024.09.20 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법