기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목1차두산아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 면목동 1500 면목1차두산아파트

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,418원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 122세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.02.01 (33년차)
관리비부과면적
11,103㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
92대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023606
면목1차두산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,122원 517.8 5,748,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,137원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 463.0 5,140,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.6 62,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 410원 높음 336% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,774원 높음 173% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.5 338,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,051원 637.9 7,082,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,562원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 149.0 1,654,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,780원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 459.1 5,097,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 66,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.8 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,763원 63.3 703,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,763원 높음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 63.3 703,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,286원 1,036.0 11,502,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,956원 높음 347% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 724.7 8,046,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,548원 비교 자료 없음 203.8 2,262,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,427원 비교 자료 없음 15.7 174,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.0 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 60% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 249,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,820원 162.9 1,808,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,820원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 162.9 1,808,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,043원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 2% 2,418 26,845,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,651,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,492만 25.02
  2. 2,441만 25.03
  3. 2,466만 25.04
  4. 2,426만 25.05
  5. 2,601만 25.06
  6. 2,980만 25.07
  7. 2,992만 25.08
  8. 2,509만 25.09
  9. 2,494만 25.10
  10. 2,500만 25.11
  11. 2,616만 25.12
  12. 2,685만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,917,650원
2026년 1월
26,845,290원

세대당 ▲ +7,603원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,715만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,551원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,808,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,550만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 면목1차두산아파트 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법