기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

더샵남천프레스티지아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 389

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,046원 수영구 대비 높음 2%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
10개 동 · 35층
사용승인
2022.09.26 (4년차)
관리비부과면적
108,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
1,167대
CCTV
522대
승강기
34대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023607
더샵남천프레스티지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,322원 299.5 32,488,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,403원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 273.3 29,642,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 645,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 108,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.5 51,725
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,981원 높음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 1,931,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,030원 665.4 72,179,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,418원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 237.5 25,757,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,510원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 364.1 39,497,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 비교 자료 없음 2.0 218,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,143원 높음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 55.2 5,989,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.1 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 596,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,289원 29.6 3,207,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,378원 낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 12.4 1,343,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 1,864,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,745원 797.7 86,526,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,117원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 117.9 12,789,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,814원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 420.8 45,643,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -2.8 -298,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,258원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 182.1 19,751,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 743,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.8 1,927,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 2,146,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,630원 비교 자료 없음 14.7 1,589,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,249원 253.9 27,542,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,249원 높음 69% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 253.9 27,542,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,635원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 2% 2,046 221,944,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,763,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,204만 25.01
  2. 2억 2,194만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 53만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,692원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,542,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 60억 7,672만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제 9호 사유 (주)목향나무병원 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호 사유 삼성화재 83,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호 사유 메리츠화재 280,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 트램플린영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호 사유 메리츠화재 45,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호 사유 메리츠화재 14,823,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.23 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 제1호 사유 메리츠화재 8,776,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.20 복합기 임대 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제 9호 사유 빠른 컴퓨터 2,520,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.01 월 소방시설 유지 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제 9호 사유 (주)광진소방이앤씨 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 폐가지 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제 6호 사유 대남환경 1,090,900원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2 제 9호 사유 민지기획 17,550,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.10.24 건물 내부 내부 – –
2025.03.25 건물 내부 – – –
2024.12.05 건물 외부 – – –
2024.11.07 건물 내부 – 전면교체 –
2024.08.16 건물 내부 – – –
2024.05.20 건물 외부 외부 – –
2024.05.17 건물 내부 바닥 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법