기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 송파동
송파kcc아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송이로 27-1
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,184원 송파구 대비 ▲높음 31%
- 106세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.08.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 10,096㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금강종합건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,885원 |
합계의 21%
|
660.3 | 6,665,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,940원 | ▲높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 629.3 | 6,353,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,415원 | ▲높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 467원 | ▲높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.9 | 49,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,063원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.2 | 112,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,098원 |
합계의 23%
|
725.5 | 7,324,345 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,473원 | ▼낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 131.0 | 1,322,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,352원 | ▲높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 528.7 | 5,337,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,925원 | ▲높음 156% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 20.2 | 204,095 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,491원 | ▲높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 26.2 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,857원 | ▲높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 19.5 | 196,860 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,470원 |
합계의 5%
|
172.9 | 1,745,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,626원 | ▲높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 | 90.6 | 914,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,560원 | ▲높음 465% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 79.4 | 801,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 283원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 30,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,406원 |
합계의 39%
|
1,253.7 | 12,657,008 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,763원 | ▲높음 514% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 680.0 | 6,864,898 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 45,192원 | ▲높음 13733% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 474.5 | 4,790,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,264원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.8 | 240,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,740원 | ▲높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.3 | 184,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,887원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 19.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,560원 | ▲높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 37.4 | 377,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,394원 |
합계의 12%
|
371.6 | 3,751,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,394원 | ▲높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 371.6 | 3,751,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 303,253원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▲높음 31% | 3,184 | 32,144,773 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 252,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,040만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 16,879원
월 부과액의
3년 9개월
월 3,751,780원 부과 · 2,290,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.14 | 수목전지작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰제, 최저업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,200,000원 | – |
| 2024.08.20 | CCTV 교체 및 이설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰제, 최저업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,310,000원 | – |
| 2022.10.27 | 옥상지붕시트방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 점수로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,800,000원 | 22.11.25 ~ 22.12.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법