기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬3단지아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 망포로84번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,531원 수원영통구 대비 낮음 7%
  • 664세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 현대산업개발
주차
824대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023611
영통아이파크캐슬3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,165원 453.1 30,653,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,410원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 406.5 27,496,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.1 1,226,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 194,960
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 3.1 212,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,197원 높음 133% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.6 1,459,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,335원 513.7 34,750,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,925원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 234.8 15,886,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,791원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 223.7 15,133,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 393,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 39.4 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 675,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,830원 37.6 2,543,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 578원 낮음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 5.7 383,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,865원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.1 1,902,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 388원 비교 자료 없음 3.8 257,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,796원 1,391.8 94,152,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,855원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 77.1 5,215,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,915원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 67.9 4,591,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,108원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 344.6 23,311,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,760원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 95.8 6,480,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,701원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 566.4 38,313,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 비교 자료 없음 4.0 272,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,053원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 167.4 11,322,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 444,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.8 1,205,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.5 1,386,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 135.0 9,133,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 135.0 9,133,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,882원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 7% 2,531 171,233,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,932,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,280만 25.01
  2. 2억 2,884만 25.02
  3. 1억 9,562만 25.03
  4. 1억 7,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,838만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,672원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,133,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 165만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 정현회계법인 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)경기그린환경 1,140,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.07 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에스넷비전 6,258,502원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.27 커뮤니티위탁관리업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)다음스포츠 5,563,000원 26.04.01 ~ 27.05.21
2026.02.20 소방시설 자체점검 용여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)바른소방엔지니어링 3,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 사업자 수행평가 후 선정 현대엘리베이터 2,420,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.12 조경식재유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)경기종합관리 63,220,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)블루써브 4,725,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 2,319원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,540,000원 132,714,312원
2024년 적정 정현회계법인 1,540,000원 194,185,957원
2023년 적정 정현회계법인 1,485,000원 93,978,727원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법