기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬3단지아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 망포로84번길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,994원 수원영통구 대비 높음 15%
  • 664세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2022.09.29 (4년차)
관리비부과면적
67,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 현대산업개발
주차
824대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023611
영통아이파크캐슬3단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,855원 479.5 32,439,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,812원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 410.4 27,763,206
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 1,089,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 207,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,089원 높음 363% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 49.9 3,378,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,404원 524.2 35,460,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,380원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 239.3 16,188,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,404원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 229.7 15,540,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 393,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.4 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 675,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,722원 16.9 1,143,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 3.1 210,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,406원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.8 933,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,291원 1,838.4 124,361,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,744원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 56.4 3,814,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,457원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 151.7 10,263,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,601원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 113.9 7,703,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,001원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 1,276.0 86,320,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 634원 비교 자료 없음 6.2 420,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,924원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 166.1 11,237,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.8 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 485,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.5 1,119,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.5 1,386,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 135.0 9,133,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 135.0 9,133,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,027원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 15% 2,994 202,537,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,974,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,280만 25.01
  2. 2억 2,884만 25.02
  3. 1억 9,562만 25.03
  4. 1억 7,123만 25.04
  5. 1억 5,850만 25.05
  6. 1억 5,224만 25.06
  7. 1억 6,581만 25.07
  8. 1억 9,513만 25.08
  9. 2억 254만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,482만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,915원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,133,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 165만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 정현회계법인 1,400,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.25 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 인정이엔지 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)경기그린환경 1,140,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.07 엘리베이터 미디어 운영 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에스넷비전 6,258,502원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.27 커뮤니티위탁관리업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)다음스포츠 5,563,000원 26.04.01 ~ 27.05.21
2026.02.20 소방시설 자체점검 용여계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)바른소방엔지니어링 3,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 사업자 수행평가 후 선정 현대엘리베이터 2,420,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.12 조경식재유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)경기종합관리 63,220,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따른 2인 이상 업체 비교 견적 후 선정 (주)블루써브 4,725,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 2,319원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,540,000원 132,714,312원
2024년 적정 정현회계법인 1,540,000원 194,185,957원
2023년 적정 정현회계법인 1,485,000원 93,978,727원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법