2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2026년 2월 부과분
화성시청역 센트럴파크 스타힐스3단지
경기도 화성시 화성시청역로 14
세대당 평균 월 관리비
208,715원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,652원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 288,938원
화성만세구 90곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 847세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.12 (3년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,038대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,686㎡
- 전용면적 합계
- 64,823㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 44,316원 단지 총액 3,754만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 54,391원 단지 총액 4,607만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,920원 단지 총액 671만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 87,021원 단지 총액 7,371만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 15,068원 단지 총액 1,276만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 165,159,728원 · 세대당 194,993
- 2025년 4월 159,524,795원 · 세대당 188,340
- 2025년 5월 162,370,859원 · 세대당 191,701
- 2025년 6월 172,988,967원 · 세대당 204,237
- 2025년 7월 218,584,879원 · 세대당 258,069
- 2025년 8월 226,048,429원 · 세대당 266,881
- 2025년 9월 192,095,249원 · 세대당 226,794
- 2025년 10월 171,461,651원 · 세대당 202,434
- 2025년 11월 171,312,437원 · 세대당 202,257
- 2025년 12월 179,858,951원 · 세대당 212,348
- 2026년 1월 195,970,585원 · 세대당 231,370
- 2026년 2월 176,781,851원 · 세대당 208,715
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +21,185원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,481만원
- 월 부과액12,762,210원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,544원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비+26%
이 단지가 맺은 계약
전체 134건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 13억 1,176만원
-
2026.09.29 16,770,300원
보험(화재 등) 업체 선정
(주)글로벌금륭판매
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.23 480,000원
컴퓨터 방송업체 선정
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 30,492,000원
재활용수거 업체 선정
(주)평화알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.18 400,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수업체
경진서비스센터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.18 650,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수
(주)대한전자
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.16 4,931,000원
승강기 정기점검 지적사항 보수업체 선정
TK엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 4,560,000원
소독 용역 업체 선정
(주)한영방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.27 6,791,400원
승강기 내 미디어보드 운영업체
(주)GS넷비전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 2,350,000원
비상발전기 부동액 및 엔진오일 교체
신호발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 120,000원
어린이 놀이터 정기 검사
(사)한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 6,840,000원
소방시설 관리업체
(주)에스티안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 4,080,000원
전산처리 용역업체
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.24 486,000,000원
청소 용역업체 선정 입찰 공고문
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.24 527,328,000원
경비 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.07.01 550,000원
세무주치의 업체 선정
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 1,970,000원
지하횡주관 통수작업
행복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 21,341,160원
위탁관리업체 선정
(주)케이티팝스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.09 1원
하자합의 또는 소송대리인 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.21 515,730원
관리사무소 직원 하복 구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 1,090,000원
건축물 정밀 안전점검 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2026.04.28 200,000원
헬스장 전기온수기 구매업체 선정
대성에너텍(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 165,000원
화재 감지기 구매
(주)지에프에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.27 12,000,000원
전기차 충전기 안전관련 시설 구매업체 선정
사우디에셋(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.15 816,000원
한/컴 라이센스 구매
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.15 1,000,000원
외부 회계감사 업체 선정
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.14 500,000원
한마음축제 야시장 개설업체 선정
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.07 9,500,000원
단지 내 예초작업 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,380,000원
수목소독 용역업체 선정
(주)신광환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 1,040,000원
소방시설 급기댐퍼 소모부품 구매
(주)대한전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.26 935,000원
소방시설 방화문 소모부품 구매
경진서비스센터
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.09.09 장기수선충당금
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2024년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2023년적정
다율회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
36세대 162,702원 -
18평
전용 59.7㎡
57세대 162,920원 -
23평
전용 75.8㎡
142세대 206,582원 -
23평
전용 75.8㎡
376세대 206,718원 -
26평
전용 84.8㎡
236세대 231,262원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.