기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 중앙동

신흥역 하늘채 랜더스원 4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 광명로 202

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,670원 성남중원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 412세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2022.09.20 (4년차)
관리비부과면적
41,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱건설(주)
주차
412대
CCTV
108대
승강기
8대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대신종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023631
신흥역 하늘채 랜더스원 4단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,162원 563.5 23,138,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,148원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 466.8원 대비 533.3 21,896,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 307,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 107% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 252,830
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 141% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 85,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.9 78,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 517,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,968원 340.8 13,994,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,400원 낮음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 164.6 6,756,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,908원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 149.6 6,142,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,029원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.4 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 31.9 1,310,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 99% 성남중원구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 0.7 29,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,108원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 31.2 1,280,656
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,103원 733.5 30,118,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,337원 비교 자료 없음 33.5 1,374,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,993원 비교 자료 없음 100.3 4,117,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,167원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.3원 대비 132.1 5,425,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,165원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 322.7 13,252,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 253원 높음 85% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 104,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,584원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 116.2 4,772,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 182,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,413원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 26% 1,670 68,562,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,328,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,716만 25.07
  2. 7,545만 25.08
  3. 7,795만 25.09
  4. 7,196만 25.10
  5. 7,818만 25.11
  6. 8,666만 25.12
  7. 9,526만 26.01
  8. 9,039만 26.02
  9. 7,786만 26.03
  10. 7,294만 26.04
  11. 6,906만 26.05
  12. 6,856만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,430,484원
2026년 6월
68,562,060원

세대당 ▲ +2,746원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,127만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 임차인 대표회의 의결 (주)현대이아이 3,240,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.17 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인 대표회의 의결 (주)한국이엘에스 950,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.03.30 음식물 종량기기 유지 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의 의결 (주)하이브원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.05 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의 의결 (주)그린엔크린 940,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 소독(실내) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 및 임차인대표회의 결정 (주)그린엔크린 260,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.09 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰(산재보험 료율) 경쟁입찰 낙찰 159,290,400원 –
2025.12.01 LG 유플러스 옥상 및 지하주차장 무선 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결 (주)LG유플러스 1,800,000원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.11.20 전기설비 점검 대행(직무고시) 업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인 대표회의 의결 및 전연도와 동일 금액 케이전기안전 주식회사 950,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.11.17 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인 대표회의 의결 타운보드중앙(주) 2,224,800원 25.11.30 ~ 27.11.29
2025.11.14 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 재계약(전년과 동일금액, 최저임금 적용) (주)그린엔크린 7,064,910원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법