기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안 엘리니티 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한빛로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,735원 동대문구 대비 높음 25%
  • 1,048세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
96,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,193대
CCTV
490대
승강기
36대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023633
래미안 엘리니티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,669원 462.6 44,717,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,814원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 420.8 40,676,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 973,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 44% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.3 226,730
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.6 151,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 71% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,545원 높음 157% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.6 2,666,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,917원 725.4 70,128,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,284원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 263.2 25,449,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,657원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 386.5 37,368,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 961,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,587원 높음 124% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.7 4,807,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.8 366,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,122원 높음 113% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.2 1,176,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,326원 144.5 13,965,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,523원 낮음 50% 동대문구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 16.5 1,596,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,506원 높음 408% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 124.7 12,057,766
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 3.2 311,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,591원 1,209.7 116,947,368
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7,247원 비교 자료 없음 78.6 7,594,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,118원 높음 147% 동대문구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 326.5 31,563,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,014원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 520.5 50,318,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,380원 높음 862% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 25.8 2,493,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,068원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 174.2 16,839,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 2,365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 993원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 1,040,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.6 930,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.5 1,112,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 2,475,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.2 213,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,798원 192.9 18,652,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,798원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 192.9 18,652,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,301원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 25% 2,735 264,411,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,062,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,694만 25.01
  2. 2억 6,797만 25.02
  3. 2억 6,441만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,324만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,861원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,652,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,880원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 18억 9,934만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 사우나탕 타일 및 줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 줄눈FM 3,850,000원 26.09.24 ~ 26.09.28
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 120,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 8,448,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 257,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 13,032,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 719,976,000원 –
2026.06.10 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 836,139,600원 –
2026.05.07 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가하여 입대의 의결에 의거 재계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.03 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하계약 더좋은 환경 2,110,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 지석공인회계사감사반(제495호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 629원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 지석공인회계사감사반(제495호) 660,000원 117,329,414원
2023년 적정 삼영회계법인 880,000원 55,385,731원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법