기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

래미안 엘리니티 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 한빛로 49

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,417원 동대문구 대비 높음 28%
  • 1,048세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
96,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
1,193대
CCTV
490대
승강기
36대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023633
래미안 엘리니티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,599원 440.1 42,547,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,256원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 403.9 39,044,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 949,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 330,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.0 2,222,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,960원 725.9 70,174,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,197원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 262.3 25,358,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,808원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 388.2 37,526,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 961,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,587원 높음 120% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 49.7 4,807,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.8 366,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,102원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 1,154,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,638원 137.0 13,244,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 73원 낮음 98% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 0.8 76,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,268원 높음 433% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 133.0 12,857,126
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 3.2 311,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,258원 1,986.6 192,054,142
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,907원 비교 자료 없음 31.5 3,046,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,631원 높음 232% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 570.5 55,157,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,753원 높음 48% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 1,103.0 106,637,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,697원 높음 432% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 29.2 2,826,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,421원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 167.2 16,161,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 903원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 946,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.8 1,142,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.6 2,475,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.7 263,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,723원 127.1 12,285,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,723원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 127.1 12,285,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,178원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 28% 3,417 330,306,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,601,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,694만 25.01
  2. 2억 6,797만 25.02
  3. 2억 6,441만 25.03
  4. 2억 5,158만 25.04
  5. 2억 5,454만 25.05
  6. 2억 7,510만 25.06
  7. 3억 3,134만 25.07
  8. 3억 3,031만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,752만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,836원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,285,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 18억 9,934만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 사우나탕 타일 및 줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 줄눈FM 3,850,000원 26.09.24 ~ 26.09.28
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 120,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 8,448,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 257,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 13,032,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 719,976,000원 –
2026.06.10 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 836,139,600원 –
2026.05.07 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가하여 입대의 의결에 의거 재계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.03 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하계약 더좋은 환경 2,110,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 지석공인회계사감사반(제495호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 629원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 지석공인회계사감사반(제495호) 660,000원 117,329,414원
2023년 적정 삼영회계법인 880,000원 55,385,731원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법