기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상 비전 센터포레 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 용죽1로 83

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,085원 평택시 대비 높음 33%
  • 583세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2022.09.02 (4년차)
관리비부과면적
60,622㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dlenc
주차
739대
CCTV
186대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023636
e편한세상 비전 센터포레 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,006원 490.5 29,736,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,336원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 445.6 27,014,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.3 1,293,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 136,680
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.1 125,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 1,019,531
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,656원 516.0 31,281,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,482원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 235.4 14,273,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,878원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 248.9 15,086,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.7 1,072,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 466,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,989원 38.4 2,325,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 142원 낮음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 1.4 83,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,526원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.9 2,055,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 3.1 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,642원 1,958.4 118,723,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,503원 비교 자료 없음 629.9 38,188,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 45,455원 비교 자료 없음 437.1 26,500,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,063원 높음 375% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 625.7 37,931,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,789원 높음 7956826% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 199.9 12,120,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 64원 비교 자료 없음 0.6 37,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.6 1,246,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,279,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,499원 81.7 4,954,997
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,499원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 81.7 4,954,997
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,793원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 33% 3,085 187,022,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,734,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 407만 25.01
  2. 1억 8,702만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 878만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,794원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,954,997원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,314만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존사업자 재계약 경기환경관리(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 승강기 유지관리 변경 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 변경 계약 현대엘리베이터 13,942,500원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 나눔워터 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 전기차 전용 주차구역 바닥 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 디피시스 1,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.03.03 전기차 전용 주차구역 바닥 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 디피시스 1,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2025.12.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 (주)신아엔지니어링 1,350,000원 25.12.05 ~ 25.12.31
2025.11.21 전기차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 에버온 0원 26.02.19 ~ 33.02.18
2025.08.25 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재 7,454,700원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.08.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 51,100원 25.09.22 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.06.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금
2025.03.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.07.19 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정일회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,698원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정일회계법인 990,000원 111,308,418원
2024년 적정 정일회계법인 990,000원 98,692,348원
2023년 적정 정일회계법인 990,000원 80,557,723원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법