기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상 비전 센터포레 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 용죽1로 83

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,188원 평택시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 583세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2022.09.02 (4년차)
관리비부과면적
60,622㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
dlenc
주차
739대
CCTV
186대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023636
e편한세상 비전 센터포레 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,550원 524.6 31,802,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,365원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 484.4 29,362,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 1,108,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 237,750
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 4.2 252,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 733,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,576원 534.5 32,400,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,012원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 240.5 14,582,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,754원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 257.3 15,597,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 442,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.5 1,179,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 2.2 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 466,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,791원 84.5 5,125,035
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,683원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 54.6 3,312,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.9 1,328,805
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 829원 비교 자료 없음 8.0 483,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,530원 1,918.9 116,326,205
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,983원 비교 자료 없음 586.5 35,553,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39,114원 비교 자료 없음 376.2 22,803,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,015원 높음 402% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 644.5 39,069,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,437원 높음 81699% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 235.0 14,246,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 비교 자료 없음 1.2 73,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.1 1,401,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,101원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 1,224,633
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 919원 비교 자료 없음 8.8 536,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,055원 125.6 7,611,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,055원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.6 7,611,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,502원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 33% 3,188 193,265,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,538,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,375만 25.03
  2. 1억 5,509만 25.04
  3. 1억 5,100만 25.05
  4. 1억 6,511만 25.06
  5. 1억 8,999만 25.07
  6. 1억 8,897만 25.08
  7. 1억 5,946만 25.09
  8. 1억 5,525만 25.10
  9. 1억 6,525만 25.11
  10. 2억 283만 25.12
  11. 2억 2,686만 26.01
  12. 1억 9,327만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
187,022,158원
2026년 2월
193,265,824원

세대당 ▲ +10,709원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,126만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,990원
월 부과액의 2년 월 7,611,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,314만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존사업자 재계약 경기환경관리(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 승강기 유지관리 변경 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 따른 변경 계약 현대엘리베이터 13,942,500원 26.06.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 나눔워터 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 기존사업자 재계약 선율회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 전기차 전용 주차구역 바닥 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 디피시스 1,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.03.03 전기차 전용 주차구역 바닥 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 디피시스 1,700,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2025.12.05 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 (주)신아엔지니어링 1,350,000원 25.12.05 ~ 25.12.31
2025.11.21 전기차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 따름 에버온 0원 26.02.19 ~ 33.02.18
2025.08.25 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재 7,454,700원 25.09.22 ~ 26.09.22
2025.08.25 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 삼성화재 51,100원 25.09.22 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.06.23 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금
2025.03.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정일회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,698원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정일회계법인 990,000원 111,308,418원
2024년 적정 정일회계법인 990,000원 98,692,348원
2023년 적정 정일회계법인 990,000원 80,557,723원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법