기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산지금데시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 105

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,674원 남양주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 961세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
961세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.08.19 (4년차)
관리비부과면적
111,953㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영
주차
961대
CCTV
565대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023642
다산지금데시앙 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,633원 331.6 37,126,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,860원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 316.4 35,422,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 1,037,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 452,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.9 212,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,906원 316.8 35,466,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,441원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 158.3 17,722,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,535원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 133.4 14,929,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.3 2,380,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,469원 21.2 2,372,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,037원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 17.5 1,957,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 432원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.7 414,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,477원 2,004.2 224,371,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,362원 비교 자료 없음 37.4 4,191,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,404원 비교 자료 없음 698.8 78,229,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,847원 비교 자료 없음 427.9 47,902,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,026원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 154.7 17,323,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,152원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 464.8 52,040,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,121원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 189.9 21,258,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 631,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.2 581,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,484원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 11% 2,674 299,336,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,877,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,193만 25.02
  2. 2억 2,373만 25.03
  3. 1억 9,901만 25.04
  4. 1억 8,736만 25.05
  5. 1억 8,692만 25.06
  6. 2억 2,570만 25.07
  7. 2억 2,652만 25.08
  8. 1억 9,261만 25.09
  9. 1억 9,014만 25.10
  10. 2억 2,154만 25.11
  11. 2억 6,873만 25.12
  12. 2억 9,934만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
271,027,588원
2026년 1월
299,336,488원

세대당 ▲ +29,457원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 308만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 통신중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 LG 유플러 10,200,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.07.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 재계약 의결 대한종합관리 186,446,880원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.27 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 베스트엠 3,459,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.04 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제6호 크린시티 1,420,000원 26.05.04 ~ 26.12.30
2026.05.01 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 기술법인 이지 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.30
2026.04.22 야시장 업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] (주)에프엔비물산 3,700,000원 26.05.09 ~ 26.05.10
2026.03.20 주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 그린안전 1,300,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.27 알뜰시장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 (주)에프앤비물산 12,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 승강기 미디어보드광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 포커스미디어코리아 4,612,800원 26.03.14 ~ 28.03.13
2026.02.02 소방시설 작동점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 제9호 바른소방엔지니어링 4,200,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법