기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역센트럴시티자이 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로10길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,358원 동구 대비 높음 21%
  • 553세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.08.29 (4년차)
관리비부과면적
62,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
771대
CCTV
204대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023648
동대구역센트럴시티자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,129원 471.8 29,380,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,024원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 444.2 27,663,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,046원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 1,131,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 152,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 433,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,098원 729.0 45,400,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,776원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 282.2 17,572,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,908원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 398.8 24,833,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 647,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,501원 0% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.1 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 410,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,447원 12.8 800,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.0 745,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,690원 1,045.1 65,082,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,797원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 291.2 18,136,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,705원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 459.2 28,592,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 553,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,526원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 200.0 12,456,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 799원 비교 자료 없음 7.1 441,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 328,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.2 1,259,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.7 1,537,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 828원 비교 자료 없음 7.4 458,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,148원 99.0 6,165,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,148원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 99.0 6,165,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,512원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 21% 2,358 146,828,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,194,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,683만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,958만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,402원
월 부과액의 2년 월 6,165,060원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 7,548만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 보안(시설경비) 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9호에 따른 기존사업자 재계약 (주)에스텍베스트 849,960,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.27 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1에 의거 메리츠화재해상보험(주) 14,857,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 (주)굿모닝이엔씨 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 43,392,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 재활용품수거업체(파지,고철, 공병) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9에 의거 (주)지에이치비젼 7,000,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.24 전산처리업체(관리비고지서등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 인츠전산 2,056,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 사무용 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6에 의거 (유)연우사무기기 2,400,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.24 재활용품 수거업체(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9에 의거 일신 5,500,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.06.30 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2-3(단, 계약금액은 수거량에 따라 차이날수 있음) 환경위생(주) 6,131,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.19 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 8호에 따른 수의계약 (주)굿모닝이엔씨 13,428,000원 26.08.11 ~ 29.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법