기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 팔봉동

이지움더테라스아트리체 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로36길 13

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,545원 익산시 대비 높음 32%
  • 192세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
20개 동 · 4층
사용승인
2022.09.08 (4년차)
관리비부과면적
21,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)계성건설
주차
269대
CCTV
213대
승강기
45대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023649
이지움더테라스아트리체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,956원 543.7 11,703,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,922원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 498.8 10,737,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,565원 높음 129% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.9 492,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 220% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.0 171,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 26,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 276,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,735원 622.0 13,389,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,143원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 188.6 4,059,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,518원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 254.3 5,475,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,047원 높음 567% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 161.0 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 189,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,854원 96.8 2,084,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,854원 높음 564% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 96.8 2,084,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,054원 1,035.1 22,282,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,628원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 148.3 3,192,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,717원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 639.6 13,769,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,034원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 187.6 4,038,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 130,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.2 348,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.4 353,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,804원 248.0 5,338,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,804원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 248.0 5,338,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,404원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 32% 2,545 54,797,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 994,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,505만 25.01
  2. 5,480만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,341만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,268원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,338,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 높음 경쟁입찰 낙찰 47,520,000원 –
2023.06.29 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 75,600,000원 –
2023.04.17 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 따른 최고점 경쟁입찰 낙찰 6,199,776원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법