기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 팔봉동

이지움더테라스아트리체 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로36길 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,477원 익산시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 192세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
20개 동 · 4층
사용승인
2022.09.08 (4년차)
관리비부과면적
21,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)계성건설
주차
269대
CCTV
213대
승강기
45대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023649
이지움더테라스아트리체 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,807원 569.1 12,250,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,333원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 511.3 11,007,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 128% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.0 451,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 227% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.9 171,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,137원 높음 221% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.0 602,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,097원 580.6 12,498,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,385원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 190.7 4,106,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,862원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 266.3 5,733,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,519원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 291,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,344원 높음 320% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 101.2 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 987원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 189,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,854원 96.8 2,084,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,854원 높음 425% 익산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 96.8 2,084,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,199원 982.8 21,158,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,439원 높음 301% 익산시 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 200.1 4,308,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,190원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 519.0 11,172,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,544원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 210.0 4,520,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 157,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 339,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,804원 248.0 5,338,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,804원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 248.0 5,338,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,761원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 37% 2,477 53,330,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,660만 25.06
  2. 6,433만 25.07
  3. 6,893만 25.08
  4. 6,440만 25.09
  5. 5,509만 25.10
  6. 5,315만 25.11
  7. 5,499만 25.12
  8. 5,643만 26.01
  9. 5,565만 26.02
  10. 5,229만 26.03
  11. 5,536만 26.04
  12. 5,333만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,086,770원
2026년 5월
53,330,110원

세대당 ▼ -3,940원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,195만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,916원
월 부과액의 3년 월 5,338,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,491원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가점수 높음 경쟁입찰 낙찰 47,520,000원 –
2023.06.29 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 75,600,000원 –
2023.04.17 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 따른 최고점 경쟁입찰 낙찰 6,199,776원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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