기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄2 디에트르 포레 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로2길 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,076원 화성동탄구 대비 낮음 41%
  • 1,171세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,171세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2022.09.01 (4년차)
관리비부과면적
150,068㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대방건설
주차
1,420대
CCTV
644대
승강기
36대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023650
동탄2 디에트르 포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,915원 272.4 40,885,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,854원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 256.4 38,472,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 908,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 453,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 943,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,519원 292.8 43,934,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,012원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 179.6 26,946,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,960원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 93.3 14,004,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,029원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 15.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 606,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,943원 15.2 2,275,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 398원 낮음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 3.1 465,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,452원 낮음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.3 1,700,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,896원 1,419.4 213,000,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,596원 높음 143% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 199.7 29,973,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,887원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 389.3 58,417,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,151원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 204.1 30,622,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,975원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 155.9 23,390,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,229원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 274.9 41,253,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 비교 자료 없음 7.2 1,075,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,768원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 130.8 19,635,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 2,527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,665원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.8 3,120,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.9 2,684,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,821원 76.6 11,500,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,821원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 76.6 11,500,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,094원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 41% 2,076 311,596,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,235,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,562만 25.01
  2. 3억 1,160만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,129만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,608원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,500,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 9,747만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-수의계약 대상 메리츠화재 253,400원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.11 조경 작업 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 20,850,000원 –
2026.08.11 2026 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,754,600원 –
2026.08.06 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-수의계약 대상 DB손해보험 24,132,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.06.23 열교환기 세관 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2026.05.12 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 함 경쟁입찰 낙찰 1,699,000원 –
2026.04.07 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 추첨 선정 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.04.07 수목 소독및 재선충 예방 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.25 외부 회계감사인 선정 입찰 공고문 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체중 추첨에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 560,000원 –
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약체결 한국건축시설 주식회사 1,150,000원 26.02.25 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법