기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 연풍리

파주연풍내안애에코하임아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 주락길 69

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,878원 파주시 대비 높음 18%
  • 475세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
39,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
522대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023651
파주연풍내안애에코하임아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,231원 556.6 21,959,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,976원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 529.5 20,888,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 367,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 197,470
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 53,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 453,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,088원 735.5 29,016,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,557원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 331.8 13,089,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,072원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 350.0 13,809,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 35.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 216,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,137원 122.1 4,815,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,855원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.3 881,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,382원 높음 397% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 88.9 3,506,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 899원 비교 자료 없음 10.8 427,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,220원 1,206.7 47,604,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,098원 높음 226% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 494.8 19,521,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,264원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 533.0 21,025,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 760
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,580원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 79.2 3,125,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.8 1,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,304원 비교 자료 없음 15.7 619,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 316,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.6 1,050,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,388원 257.5 10,159,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,388원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 257.5 10,159,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,065원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 18% 2,878 113,555,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,976,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,078만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,836원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,159,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 1,525만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4항 SK텔레콤 7,200,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.09.09 정문 출차측 차단기 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항 (주)세은테크 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.02 원격검침 통신불량 통신단말기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 대한시스템 197,600원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.27 저수조 자동제어 센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항 (주)에스엠콘트로닉스 870,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 1호기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 동우엘리베이터 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 메리츠화재 5,827,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 대상1항 메리츠화재 4,889,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 88,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 삼성화재 58,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 정화조 오수처리시설 비상펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항 해피론관경기술(주) 363,800원 26.08.21 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법