기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 연풍리

파주연풍내안애에코하임아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 주락길 69

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,582원 파주시 대비 높음 18%
  • 475세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
39,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
522대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023651
파주연풍내안애에코하임아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,435원 559.1 22,056,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,386원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 534.4 21,083,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 433,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 131,440
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 53,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 306,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,233원 701.1 27,660,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,155원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 314.9 12,423,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,619원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 332.5 13,119,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 457원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 216,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,311원 112.1 4,422,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,857원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.4 882,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,454원 높음 408% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 89.7 3,540,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,066원 952.0 37,556,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,905원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 287.8 11,354,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,729원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 478.3 18,871,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 비교 자료 없음 4.9 194,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,563원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 79.0 3,117,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.5 1,085,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,339원 비교 자료 없음 16.1 636,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 314,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.7 857,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.6 1,050,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.9 74,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,388원 257.5 10,159,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,388원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 257.5 10,159,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,434원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 18% 2,582 101,856,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,227,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,356만 25.01
  2. 1억 578만 25.02
  3. 1억 186만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,005만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,831원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,159,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9억 1,525만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제4항 SK텔레콤 7,200,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.09.09 정문 출차측 차단기 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항 (주)세은테크 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.02 원격검침 통신불량 통신단말기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 대한시스템 197,600원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.27 저수조 자동제어 센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항 (주)에스엠콘트로닉스 870,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 105동 1호기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 동우엘리베이터 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 메리츠화재 5,827,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 대상1항 메리츠화재 4,889,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 88,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1항 삼성화재 58,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.21 정화조 오수처리시설 비상펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6항 해피론관경기술(주) 363,800원 26.08.21 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금
2026.08.18 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분수리 –
2026.05.06 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,084원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 990,000원 52,883,501원
2024년 적정 위드회계법인 1,023,000원 57,417,468원
2023년 적정 포스원회계법인 1,034,000원 44,125,415원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법